Commerce 45 m² à vendre à Nice

OPPORTUNITE RARE - TRES FAIBLES CHARGES - A SAISIR !! Fonds de commerce de 45m² en activité de bar / tapas / petite restauration, idéalement situé sur la zone piétonne du marché dans le dynamique quartier de la Libération. L'établissement dispose de deux salles en enfilade pouvant accueillir jusqu'à 24/26 couverts, d'un bar convivial, d'une cuisine équipée petite restauration et de sanitaires accessibles PMR. Une double terrasse extérieure (en devanture et déportée), avec redevance municipale (env. 1000€/an), offre une capacité de 30/40 couverts supplémentaires, idéale pour maximiser l'accueil en extérieur. Terrasse en devanture exploitable midi et soir. Terrasse déportée exploitable à partir de 14h à cause du marché. Le + de l'établissement est sa localisation sur une rue piétonne conviviale, à l'abri des nuisances et sécurisée pour les familles. Local en très bon état, entièrement rénové en 2023. Vente avec tout le mobilier et équipements (frigo, tables, chaises, assiettes, verres, matériel de cuisine, etc.) Débarras en arrière cuisine + cave pour stockage Exploitation immédiate possible sans travaux. Attention : PAS D'EXTRACTION donc poste cuisson et aspiration à revoir pour une activité intensive car utilisé en l'état pour Tapas et petite restauration. Hotte à charbon professionnelle possible. Pour extraction, à voir avec copropriété. Prix de vente : 135 000 euros Loyer mensuel : 580 euros charges comprises Taxe foncière annuelle : 1 000 euros Bail valable jusqu'en février 2029 Possibilité vente Licence IV en + : 35 000 euros Nous étudierons toute offre sérieuse Une affaire à saisir rapidement !