Description
Aux portes de Chambéry, au sein de la commune recherchée de Nances, cette propriété de prestige vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre confort absolu, nature préservée et vues spectaculaires sur le lac d'Aiguebelette et les massifs environnants. À seulement 20 minutes du centre de Chambéry et 45 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, secondaire ou semi-urbaine.
Implantée sur un terrain paysager de 2 395 m², cette maison familiale d'environ 412 m² habitables se distingue par une architecture sobre et élégante, entièrement pensée pour sublimer les volumes et la luminosité. Son exposition plein sud, ses larges ouvertures et sa terrasse panoramique invitent la nature à s'inviter dans les espaces de vie tout au long de la journée.
Un agencement fluide et des prestations haut de gamme
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, circulation intuitive et espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de réception regroupant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse surplombant le paysage. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une seconde chambre avec sa propre douche.
À l'étage, un salon détente ou salle de jeux précède trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort familial.
Le sous-sol, véritable espace de vie à part entière, accueille un large bureau avec salle d'eau attenante, une buanderie fonctionnelle, un local technique, des espaces de rangement et surtout, un espace bien-être d'exception : piscine intérieure chauffée, jacuzzi, douche et toilettes, dans une ambiance cocooning idéale pour se détendre été comme hiver. Un garage fermé de 80 m² vient compléter ce niveau.
Des extérieurs pensés pour la contemplation
La terrasse principale, accessible depuis la pièce de vie, s'étend en belvédère sur le terrain et constitue un espace de réception privilégié face au panorama lac et montagne. Le jardin, en partie plat et arboré, offre une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, idéale pour les enfants ou la création d'espaces supplémentaires (potager, aire de jeux, etc.).
L'accès à la propriété se fait via une allée privée, permettant de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage double fermé.
Une adresse confidentielle aux portes de Chambéry
Au coeur d'un environnement naturel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, axes autoroutiers, mais aussi centres d'activités sportives, randonnées, et accès rapides aux stations de ski des Alpes du Nord. La quiétude d'un secteur résidentiel alliée à une accessibilité optimale.
Agent Commercial no. 538-146-234, RSAC Chambéry
Karine FLUTTAZ
