Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Chatou

📍 Bas de Chatou - emplacement recherché Situé dans le secteur prisé du bas de Chatou, à seulement 5 minutes à pied du RER A Chatou-Croissy, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des bords de Seine, des commerces et du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris en moins de 20 minutes. ⸻ 💼 Un investissement locatif sécurisé et pérenne Ce studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée, est actuellement loué : 👉 625 € / mois hors charges 👉 Soit 7 500 € de revenus annuels Il constitue un investissement particulièrement intéressant, alliant rentabilité immédiate et visibilité sur le long terme. 👉 Possibilité : ✔ de conserver le locataire en place (revenus immédiats) ✔ ou d'acquérir le bien libre selon votre projet ⸻ 📈 Une projection sereine dans le temps L'immeuble fait l'objet d'un programme de travaux structurant, permettant de sécuriser l'investissement : * Rafraîchissement de la façade * Réfection de la toiture avec isolation * Installation d'une pompe à chaleur * Rénovation des parties communes 👉 Ces améliorations permettent d'anticiper les principales dépenses à venir 👉 et de limiter les risques de travaux importants à moyen terme De plus, la performance énergétique visée (D voire C) constitue un atout supplémentaire pour la pérennité locative du bien. ➡️ Un investissement pensé pour durer, avec une bonne maîtrise des charges et peu de surprises à venir. ⸻ ✨ Un bien fonctionnel et adapté à la demande locative L'appartement propose une configuration optimisée : ✔ Pièce de vie agréable ✔ Cuisine fonctionnelle ✔ Salle d'eau / WC Un format particulièrement recherché sur le secteur, assurant une bonne liquidité locative. ⸻ 🏢 Immeuble de caractère - petite copropriété en cours de création Le bien se situe au sein d'un immeuble de caractère à taille humaine, composé de seulement 10 logements. ✔ Environnement calme ✔ Charges maîtrisées ✔ Possibilité de syndic bénévole ⸻ 📦 Annexes ✔ Cave incluse ✔ Local vélo ✔ Possibilité d'acquérir une seconde cave ⸻ 💡 Les atouts du bien ✔ Emplacement recherché du bas de Chatou ✔ À 5 minutes du RER A ✔ Investissement locatif sécurisé ✔ Faible risque de travaux futurs ✔ Bonne performance énergétique visée ✔ Petite copropriété ✔ Vente directe - aucun frais d'agence ⸻ ⚠️ Un produit recherché Les petites surfaces bien situées, au sein de copropriétés de qualité, sont particulièrement recherchées par les investisseurs. 📞 Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.