Maison et villa de prestige 15 pièces 440 m² à vendre à Ménerbes

Idéalement située au coeur du Luberon, cette bastide d'exception de plus de 440 m² avec vues panoramiques sur le Luberon, répartie en deux bâtiments distincts, associe avec élégance l'authenticité provençale au confort haut de gamme. Parfaitement adaptée aux séjours en famille ou entre amis, elle offre une atmosphère apaisante, de vastes espaces extérieurs et un éventail rare d'équipements premium. Espaces extérieurs & loisirs Implantée sur un terrain paysager de 5 000 m², la propriété propose une véritable expérience de plein air : piscine chauffée sur demande de 14 × 6 m (traitement sel, fond plat, marches, plage enfants), sécurisée par un volet électrique et 18 transats. Pool house complet, idéal pour les repas d'été : 18 places assises, réfrigérateur, machine à glaçons, bouilloire, cafetière à dosettes, plancha Terrain multisports privé (pickleball, tennis, basket, football, volley — dimensions: 18 × 9 m ; pickleball : 13,40 × 6,10 m). Remarque : les jeux de ballon sont interdits sur la pelouse devant la bastide. Terrain de pétanque Terrasses ombragées, parfaites pour les repas, petits-déjeuners ou moments de détente Jardin clos, éclairages extérieurs, douche et WC extérieurs Parking privé pour 10 véhicules Bornes de recharge pour véhicules électriques Bien-être & installations sportives La dépendance accueille un véritable espace dédié à la remise en forme et au bien-être : Salle de sport complète : Tapis de course Vélo électrique Vélo elliptique Table de massage Espace spa avec : Sauna Hammam Baignoire baléno Espaces intérieurs Maison principale Elle comprend : Une spacieuse cuisine semi-professionnelle, parfaitement équipée (deux lave-vaisselle, trois fours, micro-ondes, cave à vin, frigo américain, plaques gaz SMEG, robot culinaire, air fryer, Nespresso, grille-pain, presse-agrumes, etc.). Une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur des terrasses exposées au sud et au nord, permettant de profiter à tout moment de la journée d'un espace ombragé ou ensoleillé. Un salon confortable avec télévision, prolongé par un bureau. Une chambre au rez-de-chaussée, les quatre autres se situant à l'étage. Dépendance Dédiée au confort et à l'intimité : Quatre chambres supplémentaires en suite avec salles de douche Salle de sport & spa Caractéristiques générales Climatisation intégrale Salles de bains attenantes dans toutes les chambres Wi-Fi fibre TV, câble/satellite, enceintes Bose, Bluetooth Machine à laver & sèche-linge 2 lits bébé + 2 chaises hautes Table et fer à repasser Services de conciergerie Aucun vis-à-vis - environnement paisible À proximité immédiate : vignobles, villages perchés, champs de lavande Accès village à pied Règles & points importants 6 heures de ménage par semaine sont incluses. Respect du voisinage : de 22h à 7h, toute nuisance sonore (musique, tennis, etc.) doit être évitée. Bien que la piscine dispose d'un volet, la surveillance des jeunes enfants reste indispensable. Descriptif des chambres Chaque chambre dispose : ? d'un lit double 180 × 200 (convertible en lits simples 90 × 200 selon les indications), € d'une TV, € de la climatisation, € d'un coffre-fort, € et d'une salle de bains équipée (sèche-cheveux, produits d'accueil). Chambre 1 - Rez-de-chaussée (14 m²) Double convertible Salle de bains indépendante (douche, WC séparés) Vues jardin & Luberon Bureau, TV Chambre 2 - Étage (19 m²) Chambre cathédrale avec dressing séparé Salle de bain attenante (douche, WC, double vasque) Vue sur Ménerbes Chambre 3 - Étage (17 m²) Chambre mansardée Dressing séparé Salle de bain attenante (douche, double vasque) Vues spectaculaire Luberon Chambre 4 - Étage (12 m²) Fait partie d'une suite familiale avec la Chambre 5. Salle de bain indépendante (baignoire & douche, WC indépendant) Vue Luberon Chambre 5 - Étage (17 m²) Suite familiale avec la Chambre 4. Dressing séparé Salle de douche attenante avec WC séparés Vues Ménerbes & chêneraie Chambre 6 - Dépendance, RDC (12 m²) Accès direct au jardin Salle de douche attenante avec WC Dressing intégré dans la salle de bain Chambre 7 - Dépendance, étage (14 m²) Bureau Double exposition : Luberon, piscine & jardin Salle de douche attenante Chambre 8 - Dépendance, étage (15 m²) Deux fenêtres avec vues Luberon Salle de douche attenante avec WC Chambre 9 - Dépendance, étage (20 m²) Chambre spacieuse avec canapé et bureau Deux expositions : Ménerbes & jardin Salle de douche attenante avec WC Inclus : Ménage d'entrée et de sortie Produits d'accueil Linge de maison et de piscine Ménage intermédiaire 6 h repartis le mardi 3h et le jeudi 3h Un coffret d'accueil avec deux bouteilles de vin, une bouteille d'huile d'olive et un pot de confiture de thym Conciergerie sur mesure en supplément : préparation petits déjeuners, diner, livraison de courses, cours de sport, cours de cuisines.. Piscine : chauffage disponible du 1er mai au 15 octobre (500 €/semaine ; autres périodes sur demande) A noter : Locations sont du samedi 17h au samedi 10h