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Maison et villa de prestige 5 pièces 177 m² à vendre à Brignoles

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Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€1,921

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Bastide
Nb pièces
5
Surface
177 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Brignoles

Description

Christophe Mortreux - SAFTI Immobilier vous dévoile une propriété rare, empreinte d'âme et d'histoire : une authentique bastide provençale du XIXe siècle, nichée à quelques minutes seulement du centre de Brignoles. Derrière ses murs de pierre patinés par le temps, cette demeure de caractère développe environ 177 m², harmonieusement inscrits au coeur d'un jardin clos et arboré d'environ 620 m². Ici, chaque détail raconte le passé : volumes généreux, matériaux nobles, et cette atmosphère singulière propre aux demeures anciennes où le charme opère dès les premiers instants. Dès l'entrée, la maison révèle son authenticité. Les espaces de vie, baignés de lumière méridionale, s'organisent autour d'une élégante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, évoquant les grandes heures des bastides d'autrefois. La cuisine indépendante prolonge cet esprit, invitant à une convivialité sincère, dans un cadre intemporel. L'étage accueille trois chambres pleines de douceur, ainsi qu'un bureau en mezzanine, propice à la réflexion ou au télétravail. Un grenier isolé complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le respect de l'âme du lieu. En rez-de-chaussée, un studio indépendant confère à la propriété une polyvalence précieuse : accueil d'invités, espace locatif de standing ou activité professionnelle distincte, en toute discrétion. Une salle de billard chaleureuse, un atelier, ainsi qu'une cave viennent enrichir les prestations. À l'extérieur, le jardin méditerranéen compose un décor naturel raffiné, entre pins et essences locales. La piscine, subtilement intégrée dans son environnement, s'inscrit avec élégance dans cet écrin de verdure, offrant des moments privilégiés à l'abri des regards. Atout rare, la propriété bénéficie d'un statut commercial, permettant l'exercice d'une activité libérale ou de réception dans un cadre à forte identité — une adresse idéale pour conjuguer résidence de caractère et représentation professionnelle. Plus qu'une propriété, cette bastide est une invitation à un art de vivre authentique, où la noblesse de la pierre ancienne rencontre la douceur provençale. ➡️ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 0670075829, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710

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