Maison et villa de prestige 20 pièces 505 m² à vendre à Aups

Située dans le Haut-Var, à Aups, cette bastide rurale de 1760, classée au patrimoine bâti remarquable, s'impose comme une propriété de prestige d'une rare authenticité. Érigée sur un domaine agricole de 12 hectares alternant forêts séculaires et oliveraies, cet ensemble architectural totalisant environ 1000 m² de bâtis offre un cadre de vie hors du commun. Ce lieu singulier où la pierre raconte l'histoire est idéal pour un projet pluriel : résidence d'artistes, tables d'hôtes, retraites de yoga ou exploitation équestre de charme. La demeure principale de 505 m² répartis sur trois niveaux célèbre l'histoire à travers ses matériaux nobles : tomettes anciennes, poutres apparentes et pierre d'Aups au sol. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie familiaux s'articulant autour d'une cuisine rustique avec herboristerie, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une salle à manger de caractère. Deux gîtes avec entrées indépendantes complètent les prestations, offrant une modularité parfaite pour l'accueil d'hôtes. Un espace supplémentaire peut également être aménagé en un appartement indépendant. Au dernier étage, de vastes greniers à la hauteur sous plafond magistrale offrent un potentiel d'aménagement spectaculaire pour des salles de réception, de méditation, ou ateliers d'artistes. La technicité moderne s'invite discrètement avec seize panneaux solaires, une pompe à chaleur et un forage à 112 mètres assurant une autonomie énergétique et hydrique exemplaire. L'environnement extérieur est une véritable ode à la terre provençale. Une oliveraie de 250 arbres, un potager biologique de 500 m² et des infrastructures équestres (stalles et paddocks) structurent le terrain. Neuf puits et six hectares de forêt complètent ce havre de biodiversité, bordé par des chemins de randonnée prisés, ce domaine garantit une sérénité totale. Ce bien immobilier atypique, témoin d'une histoire séculaire et tourné vers un avenir durable, incarne l'excellence du patrimoine varois. Une visite privée permettra de ressentir toute la force et la poésie de cette bastide monumentale. CLASSE ÉNERGIE : C (179kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4254€ et 5729€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)