Bien d’exception 1612 m² à vendre à Gézaincourt

IMMEUBLE à vendre L'Écrin de Prestige du Doullennais : Château & Domaine Événementiel de 6,5 Hectares Saisissez l'opportunité de devenir le maître d'un domaine où l'histoire rencontre l'excellence opérationnelle. Situé à Gézaincourt, ce château majestueux et ses annexes (totalisant environ 1 600 m²) ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'activité est prête à être développée ou sublimée dès votre arrivée. Un Domaine Taillé pour l'Événementiel de Luxe Le domaine a été pensé pour accueillir les plus beaux moments de vie et les rencontres professionnelles de haut vol : - Réceptions & Conférences : Une grande salle de réception et une salle de conférence aux normes actuelles, prêtes pour vos séminaires et mariages. - L'Exclusivité Extérieure : Une structure de type "Orangerie" (grande tente avec plancher professionnel) installée sur le parc, idéale pour les cocktails en plein air jusqu'à une capacité impressionnante. - Hôtellerie & Gîtes : En complément des suites du château, deux gîtes indépendants dans les annexes permettent une offre d'hébergement complète pour les invités ou les groupes. Gastronomie et Art de Vivre - Le Rez-de-Chaussée : Un restaurant de standing avec une terrasse offrant une vue plongeante sur le parc arboré. - L'Espace Détente (Sous-sol) : Un univers dédié au bien-être comprenant une piscine intérieure, une salle de billard et un bar privé. Un véritable atout pour la clientèle résidentielle. Un Parc de 65 000 m² Le château trône au milieu d'un parc séculaire entièrement arboré de plus de 6 hectares. Un véritable poumon vert garantissant une intimité totale et un cadre enchanteur pour les photos de cérémonie. Potentiel de Développement Bien que le château soit impeccablement rénové, il offre encore une marge de croissance : - Combles aménageables : Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil en créant des chambres ou suites supplémentaires sous la charpente historique. - Activité actuelle : Une affaire saine et active (restauration, hôtellerie, soirées privées) qui ne demande qu'à monter en puissance. Le mot de l'expert : Rare sur le marché, ce domaine combine le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des infrastructures techniques prêtes à l'emploi. Une destination d'exception entre Amiens et Arras. Dossier complet et visite privée sur demande. Ne laissez pas passer ce joyau de la Picardie. Prix de vente : 1 900 000,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 5 188,00 Euros Honoraires : 85500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 80_0013 Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 1 900 000 €