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Bien immobilier de rendement 1 pièce 140 m² à vendre à Malakoff

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€840,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Malakoff

Description

Malakoff Ensemble immobilier : 7 studios + 1 boutique proche gare de Clamart potentiel de surélévation Dans une petite copropriété, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 studios (de 13,5 m² à 21 m²) et d'une boutique de 16,5 m², représentant au total environ 130,44 m² Carrez (hors parties communes et surfaces annexes). Chaque studio est en bon état, équipé d'une salle d'eau et de WC, et peut être loué immédiatement entre 750 € et 850 € par mois. La boutique offre un potentiel locatif d'environ 980 € par mois. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation. Atouts : 6 studios + 1 boutique dans le bâtiment côté rue, intégralement inclus dans la vente. Nombreuses caves comprises, dont toutes celles situées sous le bâtiment côté rue. Possibilité de réunir certains lots ou de récupérer des parties communes. Potentiel de surélévation, sous réserve des accords nécessaires (urbanisme et copropriété). Les 7 studios et la boutique représentent la majorité des tantièmes de la copropriété. Proximité immédiate de la gare de Clamart, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs : rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).