Local d’activité et entrepôt 1 pièce 2200 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

À VENDRE - BÂTIMENT INDUSTRIEL 2 200 m² SUR TERRAIN DE 5 000 m² Situé au nord de la Gironde, a proximité de Saint André de Cubzac, ce bâtiment industriel d'une superficie totale d'environ 2 200 m² édifié sur une parcelle de plus de 5 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour de nombreuses activités professionnelles. Un bien fonctionnel et polyvalent Ce site se prête parfaitement à des activités de logistique, de stockage, d'entrepôt ou d'exploitation commerciale. Sa grande hauteur sous plafond, ses volumes dégagés et sa structure porteuse robuste permettent une modularité optimale selon vos besoins. Accessibilité et visibilité Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, directement implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité pour une enseigne souhaitant allier activité et communication commerciale. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite les flux logistiques et le transport de marchandises. Atouts complémentaires Terrain clos de plus de 5 000 m² permettant des zones de manoeuvre, stationnement poids lourds ou extension. Toiture et structure en bon état général, travaux à prévoir à l'interieur, accès de plain-pied. Disponibilité immédiate, idéal pour une installation après les travaux d'aménagement. Aucun loyer, ni charges de copropriété, bâtiment indépendant. Conditions de vente Prix net vendeur : nous consulter Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Disponibilité : immédiate Un bien rare sur le secteur, offrant surface, terrain et visibilité, dans une zone dynamique de l'entre-deux-mers. Une opportunité à saisir pour tout professionnel en quête d'un outil fonctionnel, prêt à accueillir une activité industrielle, artisanale ou commerciale.