Bien immobilier de rendement 101 m² à vendre à Tulle

Tulle - Immeuble vide à fort potentiel locatif - Spécial investisseur : situé à Tulle (19000), cet immeuble vide d'environ 101 m² habitables répartis sur trois niveaux est composé de deux logements indépendants, chacun avec son entrée séparée. Il n'existe aucune partie commune, ce qui simplifie considérablement la gestion et limite les frais d'entretien. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location nue ou meublée, avec une rentabilité brute estimée à 8 % après optimisation. Points clés du bien : - Surface totale : 101 m² - Deux logements distincts avec accès séparés - Aucune partie commune - Chauffage individuel électrique - Balcon pour l'un des logements - Emplacement stratégique Avantages pour l'investisseur : - Deux lots distincts = meilleure flexibilité locative - Pas de syndic, pas de charges de copropriété - Forte attractivité pour étudiants, jeunes actifs ou petits ménages - Possibilité d'optimisation du rendement avec une rénovation ciblée EXCLUSIF : Gestion locative OFFERTE pendant 6 mois ! Afin de vous accompagner dans votre investissement, nous vous offrons 6 mois de gestion locative pour faciliter la mise en location et la prise en main de votre bien. Investissez sereinement dans un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et accessible. Dossier complet avec estimation des loyers, projection de rentabilité et solutions d'aménagement disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.