Bien immobilier de rendement 104 m² à vendre à Saint-Gaudens

« L'IMMEUBLE DU CENTRE » En plein coeur de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet immeuble offrant un réel potentiel d'exploitation. Vous recherchez un investissement pouvant allier personnel et professionnel ? Idéal pour un projet mixte sa conception vous offre une belle opportunité. Offrant une situation géographique intéressante, ce local se situe en plein coeur de la ville. À proximité des services et commerces utiles au quotidien, vous serez également tout près d'un grand parking, où le stationnement est gratuit. Non loin des transports en commun, ce local est parfaitement desservi, de quoi recevoir facilement du public. Débutez la visite, le rez-de-chaussée accueille un local commercial doté d'une première pièce à aménager selon les besoins : boutique, bureau, atelier tout est possible. Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouve une seconde pièce, accompagnée d'un WC indépendant. Cet espace modulable laisse libre cours à votre vision, que vous cherchiez à créer une zone de stockage, un bureau supplémentaire ou une partie privative dédiée à l'activité. Totalement séparée, la seconde partie de l'immeuble mène à la partie logement. Une entrée distribue directement le premier étage, où vous découvrez un salon lumineux et une cuisine à rénover, parfaits vous personnaliser cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au second étage se trouve l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain séparée. Un ensemble fonctionnel qui ne demande qu'à être modernisé pour offrir un confort optimal. Cet immeuble est une belle opportunité : potentiel commercial, possibilité d'habitation, rénovation personnalisée De quoi créer un ensemble sur mesure au coeur de la ville. Un bien à découvrir rapidement pour mesurer tout ce qu'il a à offrir. Pour toute information complémentaire, contactez un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.