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Bien immobilier de rendement 113 m² à vendre à Migennes

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,310

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

113 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Migennes

Description

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Situé en plein cOEur de Migennes, cet ensemble immobilier rare sur le marché a été entièrement rénové. Il offre une polyvalence parfaite pour un investissement locatif mixte ou une installation professionnelle immédiate. Un local spacieux et fonctionnel, idéal pour toute activité libérale, commerciale ou de services comprenant un grand espace principal lumineux et modulable selon vos besoins, un bureau, une pièce avec coin cuisine et une porte qui mène directement à une petite cour privée, parfaite pour les pauses, WC indépendant et une cave saine en sous-sol pour le stockage. À l'étage, découvrez un appartement chaleureux, idéal pour de la location ou un logement de fonction, une entrée totalement indépendante du local commercial, comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée moderne, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle. Actuellement exploité en Airbnb, garantissant une rentabilité immédiate et une excellente flexibilité. Possibilité de louer les deux lots séparément ou d'occuper l'un des deux. Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur et électrique. Taxe foncière de 1454€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).