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Bien immobilier de rendement 118 m² à vendre à Villemomble

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€3,178

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

118 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Villemomble

Description

Votre agence Century 21 vous présente cette maison de rapport divisée en 4 appartements sur une parcelle de 349 m², offrant un beau potentiel d'investissement. L'immeuble se compose de quatre logements répartis sur le bâtiment principal : Un premier T2 de 32m2 avec un rendement de 655 euros de loyer. Un second T2 de 32m2 avec un rendement de 747 euros de loyer. Un T2 de 26m2 avec un rendement de 652 euros de loyer, et un dernier logement T2 également, de 27m2 avec un rendement de 664 euros de loyer par mois, charges comprises. En rez-de-jardin, un studio aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité de valorisation supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, ainsi que d'un garage, apportant des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement selon vos projets. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, idéal pour un investissement locatif. RENTABILITE : ~7% Belle opportunité à découvrir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).