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Bien immobilier de rendement 125 m² à vendre à Châtel-Guyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

125 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Châtel-Guyon

Description

CHATEL-GUYON (centre-ville) Immeuble composé de 6 logements à louer avec un potentiel locatif annuel de 18 600 € environ. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des stationnements gratuits, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison peut se composer de 6 appartements : - RDC surélevé : un T2 non meublé de 22,84 m² pouvant se louer environ 300 €/mois - 1er étage : un studio non meublé de 13,37 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 19,50 m² pouvant se louer environ 250 €/mois - 2ème étage : un studio non meublé de 13,65 m² pouvant se louer environ 200 €/mois et un deuxième studio non meublé de 18,36 m² pouvant se louer environ 250 €/mois - 3ème et dernier étage : un T2 non meublé de 33,75 m² pouvant se louer environ 350 €/mois Un grenier abritant la chaudière gaz à ventouse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, façade et toiture en très bon état, porte d'entrée et porte accès cave neuves. Assainissement tout-à-l'égout conforme. DPE : F / Classe climat : F (audit énergétique disponible) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750 € et 5 130 € par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).