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Bien immobilier de rendement 128 m² à vendre à Château-Thierry

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Prix de vente
€142,000
Prix au m²
€1,109

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
128 m²

Localisation

Département
Aisne
Ville
Château-Thierry

Description

VENTE d'un immeuble loué (128 m²) avec garage à Château-Thierry, idéal pour un investissement rentable ! - À VENDRE : Local commercial avec habitation loué à Château-Thierry, idéal pour un investissement locatif. Ce bien d'une superficie totale de 128 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique de 23,74 m², équipée de chambres froides et d'un laboratoire, ainsi qu'un garage de 22,59 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, l'immeuble comprend plusieurs chambres, une cuisine, une pièce de vie spacieuse, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier de 29,71 m², offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble est également doté d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Les charges de location s'élèvent à 0 €, ce qui permet d'optimiser le rendement locatif. Le loyer trimestriel est de 3 959,03 €, garantissant un revenu stable. De plus, l'immeuble est situé à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un emplacement stratégique et des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel à Château-Thierry. Honoraires à la charge du vendeur. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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