Description
iad France - Vincent Peck vous propose: Immeuble de ville avec 2 appartements et grande terrasse au cOEur du centre historique de La Ciotat
À La Ciotat, dans le centre historique et à seulement 100 mètres du port et de la mer, découvrez cet immeuble de ville d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : port, plages, restaurants, commerces, marché et gare routière. Un véritable confort de vie au quotidien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Élevé sur trois niveaux, l'immeuble est actuellement organisé en deux appartements distincts avec une entrée commune, deux compteurs d'électricité et un seul compteur d'eau. Il s'agit d'une monopropriété sans copropriété ni syndic, offrant une grande liberté pour imaginer votre futur projet.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 54 m² se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Aux étages, un appartement T4 d'environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou partager des moments en famille.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans travaux structurels à prévoir.
Situé dans une rue calme et non passante, sans commerce, l'immeuble bénéficie pourtant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et vie de centre-ville.
Ce type de bien est rare sur le secteur et offre un potentiel particulièrement intéressant.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
