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Bien immobilier de rendement 1392 m² à vendre à Plombières-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€212,500

Prix au m²

€153

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

1392 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Plombières-les-Bains

Description

Bâtiment de caractère à réhabiliter 1 395 m² Plombières-les-Bains Au coeur du centre historique de Plombières-les-Bains, découvrez cet ancien hôtel-restaurant emblématique offrant une surface totale de 1 395 m² répartie sur 5 niveaux. Édifié vers 1900, cet immeuble séduit par son architecture typique et son fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet immobilier d'envergure. Atouts principaux : - Bâtiment sur 5 niveaux à rénover - Superficie totale : 1 395 m² - Chauffage au gaz existant Rez-de-chaussée à usage professionnel (commerce, bureaux, services) Étages supérieurs modulables selon vos besoins : logements, bureaux, résidences de tourisme, meublés, etc. Emplacement privilégié : Situé au centre de la station thermale de Plombières-les-Bains, l'immeuble bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants, thermes et espaces verts. L'environnement est calme et agréable, tout en restant facilement accessible. Un fort potentiel de développement : Grâce à son volume et à sa configuration, cet immeuble se prête parfaitement : - A la création d'un ensemble d'appartements (locatifs ou résidences principales), - A un projet mixte habitation/professionnel, - ou encore à la transformation en résidence de tourisme. (Plans disponibles, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 16 appartements.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 18971.0 € et 22775.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).