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Bien immobilier de rendement 161 m² à vendre à Chaillac-sur-Vienne

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€159,900

Prix au m²

€993

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

161 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Haute-Vienne

Ville

Chaillac-sur-Vienne

Description

"LES VOLET VERT" Idéalement situé sur la commune de CHAILLAC-SUR-VIENNE, cet immeuble avec deux appartement loués, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement durable. Il se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant environ 78 m², un atout majeur pour garantir attractivité et stabilité locative. - Le premier appartement propose un séjour spacieux de 33 m², une cuisine et plusieurs chambres permettant une configuration adaptable selon le type de location souhaité. - Le second logement, tout aussi généreux en surface, offre une flexibilité similaire, facilitant la mise en location ou la valorisation par une éventuelle division ou optimisation. Immédiatement exploitable, sans travaux urgents à prévoirun réel gain de temps et de budget pour un investisseur. Sa proximité avec l'école primaire et les services du centre bourg constitue un atout supplémentaire pour attirer des locataires fiables. Avec ses volumes confortables, son emplacement calme et son potentiel locatif solide, cet immeuble est une excellente opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier performant. Total des loyers : 1240€/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).