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Bien immobilier de rendement 175 m² à vendre à Longué-Jumelles

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€238,900

Prix au m²

€1,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

175 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Longué-Jumelles

Description

iad France - Clara Sequeira vous propose: Spécial investisseur Opportunité Exceptionnelle: Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175m2. ** l'appartement est loué depuis 2021 : 507€/mois ** le commerce est loué depuis 2019 890€/mois + la moitié de la taxe foncière qui est de 1845€ À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer. Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet. Au rdc un commerce à usage de bar/tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100m2. Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée .(chauffage: pompe à chaleur air-air réversible.) À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75m2 . Une entrée desservant un espace cuisine/ séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville) * Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio. Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688m2 entièrement clos. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).