Vente Immeuble mixte Tourcoing (59) 180 m²
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Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Tourcoing
Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€1,217
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
180 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Tourcoing
Description
IMMEUBLE à vendre
Tourcoing - Quartier Brun Pain/ Les Francs- 180 m² -Jardin privatif
Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte - Forte rentabilité potentielle.
Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.
Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.
Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement
L'immeuble peut accueillir :
- Bureaux / professions libérales / cabinets
- Commerce avec vitrine sur rue
- Siège d'entreprise ou activité tertiaire
- Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages
- Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)
Configuration & caractéristiques:
Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation
Les atouts majeurs:
- Emplacement central et recherché
- Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial
- Flexibilité totale d'exploitation
- Fort potentiel de rendement et de revente
Avantages de l'emplacement :
- Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.
- Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.
- Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.
- Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.
Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.
Prix de vente : 219 000,00 Euros TTC F.A.I
Taxe foncière : 2 297,00 Euros Preneur
Honoraires : 12301 Euros TTC
Référence annonce : 59_0243
Prix hors honoraires : 206 699 €
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