Vente Immeuble mixte Saint-Quentin (02) 181 m²
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Bien immobilier de rendement 182 m² à vendre à Saint-Quentin
Prix de vente
€225,500
Prix au m²
€1,239
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
182 m²
Localisation
Département
Aisne
Ville
Saint-Quentin
Description
À VENDRE - Immeuble mixte au coeur de Saint-Quentin (02100) - Local commercial loué + duplex à rénover - Fort potentiel d'investissement - Situé en plein centre de Saint-Quentin, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation important à moyen terme.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial en excellent état, déjà loué et doté d'un accès direct sur rue ainsi que d'un jardin privatif, garantissant une source de revenus stable dès l'acquisition, loyer :1746.65€ HT/mois
À l'étage, un spacieux appartement en duplex de 99 m², entièrement à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : colocation, location meublée, location longue durée ou encore résidence principale. Ce lot représente un véritable levier de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement.
L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur. Situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Saint-Quentin, il bénéficie d'un accès simple et rapide aux commerces, services de santé, transports en commun, établissements scolaires et structures d'enseignement supérieur. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques dans le secteur renforce l'attractivité du bien pour les occupants.
L'ensemble est intégré dans une copropriété à très faibles charges, administrée par un syndic bénévole, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier : un local commercial assurant des loyers immédiatement, combiné à un appartement à rénover offrant un puissant potentiel de création de valeur.
Une occasion rare de sécuriser un investissement performant dans un quartier central, vivant et en pleine dynamique à Saint-Quentin. Honoraires à la charge du vendeur.
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 018 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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