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Bien immobilier de rendement 183 m² à vendre à Lussac

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€132,000

Prix au m²

€721

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

183 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lussac

Description

VENTE d'un immeuble en pierre au coeur de Lussac, composé de 4 lots avec un potentiel à exploiter. - À VENDRE : Immeuble situé au coeur du village de Lussac, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Ce bien, en pierre, se compose de quatre lots distincts, dont trois appartements situés à l'étage et des locaux de bureau au rez-de-chaussée. L'emplacement privilégié de cet immeuble permet un accès facile aux commerces et aux commodités locales, ce qui en fait un atout majeur pour attirer des locataires. Il offre des atouts après rénovation et aménagements pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les espaces selon leurs besoins. À l'arrière, une cour est disponible, offrant un espace extérieur qui peut être aménagé en parking pour le confort des résidents. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec de nombreuses possibilités de développement. Le prix du bien net vendeur est de 121 000,00 euros plus 9,09% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 132 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).