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Bien immobilier de rendement 197 m² à vendre à Lille

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€428,000

Prix au m²

€2,173

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

197 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

iad France - Sandra Del Magno vous propose: EMPLACEMENT DE 1er ORDRE ! IMMEUBLE comprenant 2 lots cadastrés, Un à usage commercial et un à usage d'habitation. AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA RUE LEON GAMBETTA ET LA TOUR LILLE EUROPE. A rénover entièrement offrant 197m² de superficie loi Carrez, ET 50m2 de sous-sol, VENDU LIBRE D'OCCUPATION (cessation d'activité au 31/12/2025), il comprend : Au RDC : 50m² de surface commerciale avec un beau linéaire de façade + 50m² environ de sous-sol. Et 3 plateaux bruts à rénover en R+3 aux étages avec une belle hauteur sous plafond, de respectivement : 47m², 51m² et 52m² environ. Ce bâtiment présente actuellement des espaces à aménager selon vos besoins et vos envies. vous avez la liberté de créer des espaces de vie uniques, offrant de multiples possibilités de configuration, que ce soit pour y créer, un commerce, une collocation, une habitation, des bureaux ou toutes autres activités selon vos projets. Cet immeuble requiert des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un lieu d'exception. Une opportunité pour les passionnés de rénovation et les investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à ce bien chargé d'histoire. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du quartier Vauban, siège des écoles de la Faculté catholique de Lille. Stations de métro à proximité : Cormontaigne, Montebello, Wazemmes, Gambetta Lignes : 1, 2 Arrêt de Bus : Cormontaigne, Isly. Station V'Lille à 150 mètres (Station Montebello). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 898 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).