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Bien immobilier de rendement 2 pièces 128 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€532,000

Prix au m²

€4,156

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Gif-sur-Yvette

Description

iad France - Marjorie Talbot vous propose: Immeuble de CARACTÈRE au cOEur de Gif-sur-Yvette Idéalement situé en plein centre-ville, ce bâtiment historique offre une opportunité rare alliant revenus locatifs stables et potentiel immédiat. Rez-de-chaussée (Commerce) : Un local de 88m² avec cave et surfaces de stockage. Bail en cours avec un loyer de 1 565 €/mois. Étage (Appartement) : Un 2 pièces de 40 m² plein de charme et de lumière, comprenant une cuisine aménagée, une mezzanine (espace nuit), une buanderie, une salle d'eau et un WC. Libre d'occupation (valeur locative estimée : 850 €/mois). Les plus : Une place de parking en sous-sol et une toiture entièrement NEUVE. À proximité immédiate du RER B, des écoles et des commerces. Un placement pérenne dans un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).