Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

À vendre : immeuble vide de 200 m² à rénover à Fontenay-sous-Bois, idéal pour un investissement locatif. - À VENDRE : Immeuble à rénover à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne 94) Nous vous proposons une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble vide de 200 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, chacun avec son propre compteur d'eau et d'électricité, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. Une cour est présente pour chacun des immeubles. Le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur quatre niveaux, comprenant : - Un premier appartement au rez-de-chaussée avec sous-sol de 33,68 m² - Un deuxième appartement au rez-de-chaussée de 33,87 m² - Un troisième appartement au premier étage de 31,89 m² - Un quatrième appartement au deuxième étage de 32,01 m² En plus de ces appartements, une maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux est également incluse, permettant d'ajouter un logement supplémentaire. L'intérieur de l'immeuble est entièrement à repenser avec possibilité de surélévation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bâtiment, le potentiel est indéniable. Avec un DPE de classe C pour l'immeuble et D pour la maison. L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un choix judicieux pour un projet de rénovation. Ce bien représente une occasion unique d'investir. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.66.14.30.67. Le prix du bien net vendeur est de 1 300 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 365 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.