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Local d’activité et entrepôt 200 m² à vendre à Salbris

SeLoger il y a 5 j

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

200 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Salbris

Description

À VENDRE - Hangars & terrain - 3 236 m2 - Salbris (41) Nous proposons à la vente un ensemble immobilier situé à l'entrée de Salbris, très bien positionné sur un axe passant (RD2020), à proximité immédiate des grands axes (A71, gare SNCF). Idéal pour un usage de stockage, atelier, activité artisanale ou futur showroom commercial. Composition du bien : • Un premier hangar fermé, d'environ 200 m², en dur (dalle béton), électrifié, avec installation d'eau, anciennement utilisé comme atelier de menuiserie. • Un second hangar ouvert, couvert mais non clos, idéal pour du stockage extérieur ou abri véhicules. • Un terrain de 3 236 m², figurant aux sections cadastrales AE 40, AE 42 et AE 45, partiellement clôturé. • Accès facile pour poids lourds et véhicules utilitaires. • Assainissement non collectif, chauffage par air pulsé (ancienne citerne fioul sur place). Usage actuel : Le bien est aujourd'hui à usage industriel et artisanal, tel que précisé dans l'acte de propriété. Transformation en usage commercial (ex. : showroom, commerce) envisageable sous réserve des autorisations administratives (PLU, changement d'usage ou d'affectation). Atouts : • Entrée de ville, excellente visibilité, idéal pour une activité professionnelle. • Multiples possibilités d'exploitation : stockage, entrepôt, activité pro, revente avec division. • Parcelle plate, facile à aménager, sans surplomb ni ligne électrique (anciennement signalée, désormais déplacée).

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