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Bien immobilier de rendement 205 m² à vendre à Mauriac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€439

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

205 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Mauriac

Description

iad France - Matthias Paty vous propose: Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur trois niveaux offrant un fort potentiel de rentabilité après rénovation. L'immeuble se compose de plusieurs plateaux permettant la création de 3 appartements distincts. Au premier niveau, les menuiseries en double vitrage ont déjà été installées, constituant un premier atout pour vos travaux. Néanmoins, l'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial actuellement exploité en débit de boissons, avec un bail professionnel en cours. Celui-ci génère un revenu locatif immédiat de 900 € par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Un bien idéal pour un projet de rénovation avec création de déficit foncier ou pour un investissement locatif optimisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).