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Bien immobilier de rendement 216 m² à vendre à Condé-Sainte-Libiaire

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€379,000

Prix au m²

€1,755

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

216 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Condé-Sainte-Libiaire

Description

iad France - Eric Massé vous propose: Condé sainte Libiaire hors zone inondable ! Cet immeuble de 216m2 habitables (236m2 au plancher) est composé d'un local commercial libre avec vitrine (ou boutique) et son arrière boutique avec wc, d'un studio au 1er étage et d'un appartement T6 en triplex. L'ensemble est vendu en un lot unique sans division foncière. Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 26 m2 accessible depuis la rue, et son arrière boutique d'environ 16m2 avec point d'eau et wc . Les locaux commerciaux sont vendus vides laissant la possibilité d'implanter tout type d'activité commerciale ou professionnelle. A l'arrière un accès depuis la cour permet le stationnement de 2 roues et une grande cave de rangement. Au 1er étage un palier distribue un studio meublé indépendant de 24 m2 avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Sur le même niveau depuis la cour à un appartement de 116m2 habitables comportant au 1er étage, une terrasse privée, une entrée avec SPA et salle de sport, et un wc. Au second, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon séparé et une salle d'eau complètent le second étage. Enfin au 3ème et dernier étage, un palier distribue deux chambres, un wc et un grenier de 26m2 environ laissant libre cours à votre imagination. *** TERRASSE DE 16M2 (Seul extérieur) *** *** LOCAL COMMERCIAL DE 42M2 POUR TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE, LIBÉRALE OU PROFESSIONNELLE *** *** CAVE, RANGEMENT ET ACCES ARRIERE BOUTIQUE DE 29M2 *** *** APPARTEMENT EN TRIPLEX DE 116M2 environ *** *** STUDIO MEUBLÉ INDÉPENDANT DE 24m2 *** *** GRENIER DE 26M2 *** *** LA VENTE NE COMPRENDS PAS DE FONDS DE COMMERCE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).