Local d’activité et entrepôt 2200 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

BÂTIMENT INDUSTRIEL – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Identification du bien Type : Bâtiment industriel / Entrepôt Localisation : Saint-André-de-Cubzac (33240) Surfaces Surface bâtie emprise au sol : 2 200 m² Surface terrain : 5 000 m² Conditions financières Prix de vente : 540 000 € Honoraires d'agence : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 3 000 € / an Prix au m² : 272 € / m² Description du bien Situé au nord de la Gironde, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 2 200 m², implanté sur une parcelle de 5 000 m². Ce bien présente un fort potentiel pour des activités professionnelles variées telles que la logistique, le stockage ou encore l'exploitation industrielle et commerciale. Sa configuration offre une hauteur sous plafond importante, des volumes généreux ainsi qu'une structure robuste permettant une grande modularité selon les besoins de l'exploitant. Accessibilité et environnement Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, idéalement positionné sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité commerciale. L'accès est facilité pour les flux logistiques et adapté au transport de marchandises. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et des réseaux de transport. Caractéristiques techniques Site indépendant Accès de plain-pied Terrain permettant le stationnement, les manœuvres poids lourds et une extension éventuelle Bâtiment nécessitant des travaux d'aménagement intérieur Structure en bon état général Atouts majeurs Foncier rare sur le secteur Surface importante et modulable Terrain exploitable et évolutif Adapté à une large typologie d'activités professionnelles Implantation dans une zone dynamique de l'Entre-deux-Mers Disponibilité Immédiate Conditions Prix net vendeur : nous consulter Honoraires agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur