Bien immobilier de rendement 222 m² à vendre à Saint-Quentin

À vendre - Immeuble en monopropriété - 4 lots - Opportunité d'investissement idéale - Situé entre la Gare et la Place de l'Hôtel de Ville, cet immeuble à usage mixte propose une belle diversification locative avec un fort potentiel de valorisation : - Local commercial de 72 m², actuellement loué 868€ idéalement situé pour une activité professionnelle - Appartement en duplex de 85 m², également loué 653€ HC , offrant confort et luminosité, composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, salle de bains, et 2 chambres - Maison T2 de 44 m², prêt à louer, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle de bains, et chambre à l'étage - parfaite pour un couple ou un premier investissement locatif, - Studio à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation L'immeuble comprend également une cave et un jardin, offrant des espaces de rangement et de détente appréciables. Revenus locatifs actuels : 18 252 € / an Potentiel à 27 852 € / an après location de la maison et rénovation du studio. Gestion locative clé en main Nous proposons une gestion complète de vos biens pour un coût compétitif de 6 % HT des loyers, avec 6 mois de gestion offerts. Les frais de gestion sont entièrement déductibles d'impôt, optimisant ainsi votre rentabilité nette. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine et bénéficier d'un revenu locatif stable. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 et 1 991 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.