Local d’activité et entrepôt 2290 m² à vendre à Wolschwiller

Bâtiment d'activités de 2 290m2 rénové en 2023 (renfort de la structure, doublage, climatisation et construction de l'auvent) sur 37a36ca. CONSTRUCTION: Structures en bois et métallique : dallage béton renforcé, plancher bois (étage), structure métallique (poteaux, poutres, charpente, escalier avec marches bois, auvent), Façades en bardage métallique double peau ou maçonné isolé avec bardage. Couverture en bac à 2x2 pans avec isolation. Skydomes d'éclairage et de désenfumage. Eclairage zénithal de type verrière. Menuiseries extérieures pvc ou en aluminium double vitrage. Ensemble vitrée en aluminium laqué avec porte d'entrée (clients/personnel) et protégée par avancée des bureaux. Portes métalliques et 3 grandes portes sectionnelles. Cloisonnement intérieur en cloisons légères. DISTRIBUTION: Ensemble distribué sur un rez de chaussée de plain-pied et un étage partiel (bureaux) : Rdc : hall d'entrée - bureaux avec local sanitaire - locaux sociaux - stockage Partie stockage avec 2 grandes portes sectionnelles à chaque extrémité du bâtiment et 1 en façade ouest. Locaux sociaux avec vestiaires, local sanitaires (wc et douche), local détente. En façade ouest : Local chaufferie avec réserve fioul, accès par l'extérieur. Local électrique. En façade est : Local archives et accès extérieur pour le personnel (terrasse dallée). Hauteur libre entre 5.5 et 7.m sous toiture. Trame de 7m par 24 sans poteau intermédiaire. Etage partiel (en façade ouest) : cuisine, local informatique et salle de réunion en façade. Accès par escalier (métallique et marche bois) - salle de réunion avec menuiseries extérieures en façade ouest - dégagement -réfectoire avec cuisine avec menuiseries extérieures - local informatique avec menuiseries extérieures. APPRECIATIONS: Distribution très fonctionnelle avec beaucoup de lumière naturelle en façades et zénithal. Ensemble flexible et divisible. Surfaces confortables (bureaux, locaux sociaux). PRESTATIONS : Sols : moquette, carrelage ou dallage industriel avec résine Murs : peinture ou faïence ; Plafonds : brut, peinture, faux plafonds. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : Electricité : - Branchement - Armoires de distribution et tableaux, équipements électriques et éclairage par des luminaires suspendus en LED (stockage), luminaires en appliques sur faux plafonds (partie bureaux, locaux sociaux). Eclairage extérieur à chaque extrémité du bâtiment (projecteurs). Chauffage : chaudière fioul distribué par des radiateurs métalliques (bureaux) et aérothermes dans les ateliers. Climatisation pour la partie bureaux (5 groupes froids en toiture). Vmc (sanitaires, cuisine). Eau froide : - Alimentation en eau froide sur réseau communal Production d'eau chaude assurée par la chaudière. Réseau de courant faible (plinthes électriques dans les bureaux). Evacuation eaux usées/vannes/EP : système autonome (fosse et puits) Détection incendie : extincteurs - Exutoires de fumées en toiture - Ecrans de cantonnement.