Vente Immeuble mixte Hundling (57) 250 m²
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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Hundling
Prix de vente
€210,000
Prix au m²
€840
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
250 m²
Localisation
Département
Moselle
Ville
Hundling
Description
iad France - Sabrina Freitag vous propose: EXCLUSIVITÉ // IDÉAL INVESTISSEURS - Ensemble immobilier avec local commercial et logement
Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat.
Il se compose :
- d'un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d'un accès direct à la clientèle et d'une excellente visibilité,
- d'une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières,
- d'une salle des fours, entièrement dédiée à la production
- une salle d'eau et cave pour le stockage.
L'ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l'activité de boulangerie.
Local professionnel non chauffé - DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur.
À l'étage, un appartement en duplex d'environ 160 m² propose de beaux volumes :
- au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé ,
- à l'étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation complémentaire.
Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l'immeuble.
Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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