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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Château-Thierry

bien'ici
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Prix de vente
€410,000
Prix au m²
€1,640

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
250 m²

Localisation

Département
Aisne
Ville
Château-Thierry

Description

VENTE d'un immeuble loué de 250 m² à Château-Thierry, idéal pour un investissement sûr ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Château-Thierry. Ce bien d'investissement offre une surface habitable d'environ 250 m², répartie sur trois niveaux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. L'immeuble est actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 39 893.64 €, ce qui permet de bénéficier d'un rendement attractif. Les locataires actuels occupent un local commercial d 'environ 80 m² ainsi que 6 logements, actuellement loués, comprenant un studio, un F3, un F2 et trois F1 bis. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel, combinant soit au gaz soit à l'électricité, garantissant un confort optimal pour les occupants. De plus, il dispose de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et phonique. Bien que l'immeuble ne soit pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, son emplacement et ses caractéristiques en font un bien de qualité. Ce bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un investissement immobilier solide avec un potentiel de rentabilité, cet immeuble à Château-Thierry mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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