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Bien immobilier de rendement 256 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€1,719

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

256 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Montigny-lès-Metz

Description

iad France - Alexandre Butryn vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR// OPPORTUNITE A SAISIR// MONTIGNY LES METZ // 5 APPARTEMENTS Idéalement situé rue franiatte à Montigny les Metz, cet immeuble représente un investissement de choix, notamment grâce à sa proximité avec la future ligne du Mettis. L'immeuble est composé de 5 appartements loués Au rez de chaussée : deux appartements de type F2 (32 et 40m2) -chauffage convecteur électrique -cour privative -DPE D 1er étage : deux appartements F2 (43m2 et 54m2) -chauffage individuel au gaz -terrasse privative -DPE C et D 2ème étage : un spacieux appartement de type F4 ( 84m2) -chauffage individuel au gaz -grenier -DPE C Rénovations récentes : -façade rénovée avec isolation par l'extérieur -double vitrage PVC -portes sécurisées pour chaque appartement -Étanchéité -Communs La totalité des revenus locatifs est de 2448€/mois soit 29 376€/an (hors charges). Taux de rentabilité brut : 6,67% Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).