Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Charleville-Mézières

iad France - Romain Fessard vous propose: Immeuble complet à vendre situé secteur recherché des Faubourgs à proximité immédiate de Mézières dans un environnement calme Construction de 2004 composée de deux appartements avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Bien idéal pour investisseur marchand de biens profession libérale ou projet mixte habitation et activité Lot 1 Appartement en rez de chaussée de 71 m² entièrement de plain pied avec accessibilité PMR Il comprend une pièce de vie de plus de 35 m² une chambre de 12,50 m² une cuisine une salle d'eau aménagée PMR et un WC indépendant Appartement parfaitement adapté à une activité libérale cabinet médical paramédical bureaux ou location Lot 2 Appartement en duplex situé au premier étage offrant de très beaux volumes Au premier niveau une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse plein sud sans vis à vis une cuisine aménagée trois chambres une salle de bain une salle d'eau et deux WC A l'étage deux chambres supplémentaires une grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol ainsi qu'un espace chaufferie buanderie Appartement idéal pour une grande habitation ou division en plusieurs espaces Extérieurs Cour arrière entièrement sécurisée avec accès privatif permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace extérieur Possibilité de création de salles d'attente bureaux cabinets ou pôle médical Prestations Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récente Double vitrage volets roulants électriques fibre optique VMC Immeuble sécurisé avec interphone Informations complémentaires Copropriété bénévole de deux lots sans charges Taxe foncière globale de 3 700 € Immeuble vendu libre de toute occupation et de toute location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.