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Bien immobilier de rendement 293 m² à vendre à Troyes

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Prix de vente
€510,000
Prix au m²
€1,741

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
293 m²

Localisation

Département
Aube
Ville
Troyes

Description

À vendre : bel immeuble situé dans un secteur recherché en plein coeur de Troyes composé de 6 lots entièrement loués. Ce bien représente une opportunité idéale pour un placement rentable et sécurisé, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 66 m², loué à une enseigne nationale de voyage, présente depuis plus de 15 ans. L'immeuble comprend également : Un studio meublé de 20 m² au rez-de-chaussée, donnant sur cour. Au premier étage, un studio meublé de 17 m² et un appartement T3 de 66 m². Au second étage un appartement T3 de 84 m². Enfin, un grand studio sous combles, 40 m² loi Carrez et 80 m² au sol, situé au 3ème étage. Total des revenus locatifs à partir de février 2026 : 41 892 € HC / an,. Rentabilité optimisée pour ce bien rare sur le marché avec locataires en place, aucune vacance locative, bonne répartition des types de logements, aucun gros travaux à prévoir. Contactez Jean-Baptiste EMANUELLI au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090.0 € et 1500.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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