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Bien immobilier de rendement 3 pièces 108 m² à vendre à Joigny

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Joigny

Description

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).