Maison 3 pièces 311 m² à vendre à Fontenailles

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose ce corps de ferme authentique situé sur la commune de Fontenailles. Édifié sur une parcelle de 14 000 m², ce domaine rare dispose d'atouts naturels tels qu'un puits traditionnel et une mare, offrant un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier se compose actuellement de trois logements indépendants, vendus libres, permettant de projeter un revenu locatif annuel d'environ 22 000 €. Le premier logement de 35,13 m² (DPE F) comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cave. Le second logement, un appartement de type F3 de 59,87 m² (DPE C), propose une pièce de vie séjour-cuisine de 31 m² ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Le troisième logement, également de type F3 avec 77,23 m² (DPE D), dispose d'un grand séjour-cuisine de 33 m² et de deux chambres généreuses à l'étage. Le potentiel de cet ensemble est complété par des volumes de dépendances importants : trois granges avec greniers de 30,86 m², 38 m² et 41,69 m², offrant la possibilité de créer trois nouveaux logements. Un garage de 34,75 m² vient s'ajouter à ces surfaces exploitables. La taxe foncière s'élève à 1 950 € par an. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis afin d'échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie VASSEUR EI, agent commercial (RSAC 994145035)