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Bien immobilier de rendement 3 pièces 527 m² à vendre à Thionville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,150,000

Prix au m²

€2,182

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

527 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

Description

À vendre : Immeuble spécial investisseur ! Idéalement situé en plein coeur de Thionville, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une adresse prisée au 3 Passage du Quartier, à quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet ensemble offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. L'immeuble se compose de plusieurs appartements spacieux et lumineux, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz, de grandes fenêtres et d'un agencement optimal. De plus, sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements pour les locataires et les travailleurs frontaliers. Caractéristiques principales : Surface totale de 527 m² L'immeuble est composé de : 6 appartements de type F3 allant de 56.37m² à 61.07m² et un local commercial sur deux niveaux de 181.70m². Etat locatif : La cellule commerciale et 6 appartements sont loués et il y a 1 appartement de vide. Loyers actuels hors charges : 5368.31€ par mois soit 64419.72€ annuel. Ce bien offre un grand potentiel d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet de location à des professionnels ou à des particuliers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 03 87 65 30 30. Century21 Immo Val, Achats, Ventes, Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7460.0 € et 10140.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).