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Local d’activité et entrepôt 300 m² à vendre à Arles

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€330

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

300 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Arles

Description

À VENDRE -BÂTISSE INDUSTRIELLE - LE SAMBOUC (ARLES 13200) Localisation : Le Sambouc - Arles (13200) Parcelle cadastrale : PD 126 Zonage : Zone naturelle Description du bien Sur un terrain plat et dégagé de 7 930 m², ce site à vocation de stockage et d'exploitation offre une opportunité rare sur le secteur du Sambouc. Il comprend : • Un local de stockage (type silo) d'environ 240 m² • Une maison de gardien d'environ 60 m² • Un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis immédiat Atouts et potentiel • Grande surface foncière, rare dans ce secteur • Présence de bâtiments existants, évitant toute création nouvelle • Accès facile depuis Arles et les principaux axes routiers • Environnement calme, sans nuisance urbaine • Idéal pour une activité agricole, pastorale ou de stockage • Adapté à une base logistique légère ou à une activité nécessitant de l'espace et de l'isolement • Maison de gardien permettant une présence permanente et une surveillance du site • Faible pression foncière et charges maîtrisées • Excellent rapport surface / prix Cadre réglementaire • Bien situé en zone naturelle selon le PLU • Absence de constructibilité nouvelle • Utilisation des bâtiments existants possible dans le cadre des usages autorisés • Bien destiné à un acquéreur averti : exploitant agricole, artisan, professionnel ou investisseur foncier ce bien constitue une opportunité foncière rare sur la commune d'Arles - Le Sambouc, pour tout projet nécessitant de la surface, du calme et des bâtiments existants à un prix maîtrisé. À visiter rapidement. Contact INA Immobilier- Nimes Agence

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