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Bien immobilier de rendement 318 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€286,000

Prix au m²

€899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

318 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Montpon-Ménestérol

Description

À vendre Immeuble rare Idéal investisseurs Nous vous proposons un immeuble en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, situé à 10 minutes de Montpon-Ménestérol. Un bien rare sur le marché. L'immeuble comprend 5 logements, chacun disposant de son compteur électrique indépendant, ainsi que des sous-compteurs d'eau. Composition et loyers : -Lot 1 : logement entièrement rénové, libre, précédemment loué 586.83 € (516.83+70) avant rénovation. -Lot 2 : appartement refait entièrement à neuf, actuellement loué 595 € (550+45). -Lot 3 : appartement libre, anciennement loué 489,29 € (439.29+50) -Lot 4 : appartement rénové loué 395 € (350+45) -Lot 5 : appartement libre, en cours de rénovation, précédemment loué 395,76 €. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, ne nécessitant aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine locatif immédiatement exploitable. A venir visiter sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740.0 € et 7810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).