Local d’activité et entrepôt 340 m² à vendre à La Breille-les-Pins

À vendre, ensemble immobilier fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, agroalimentaire, logistique ou de stockage. Le bâtiment principal, construit il y a environ 20 ans, offre une structure de qualité en ossature bois avec isolation performante (laine de roche 95 mm en murs, panneaux polyuréthane 80 mm en toiture finition alu blanc). Finitions intérieures des murs en panneaux OSB et extérieures en bardage acier. La toiture est en fibro-ciment (sans amiante). Plusieurs espaces de travail bénéficient d'un système de chauffage réversible (climatisation chaud/froid) pour un confort optimal ou un maitien de produit exploité à bonne température. Côté logistique, vous disposez d'une zone de stockage au sol béton et deux en mézanine avec plancher bois, le bien dispose d'un accès camion facilité par une large ouverture arrière, avec une dalle béton et un auvent de protection, idéal pour les opérations de chargement et déchargement. Le bâtiment est raccordé à un système d'assainissement individuel (fosse septique avec épandage). Agencement : - espace magasin - bureau - salle de repos - sanitaire PMR avec douche - deux salles climatisées - grand espace de stockage au sol et en mezzanine et accès poids lourds Un second bâtiment de stockage indépendant complète l'ensemble, en structure acier non isolée, équipé de trois grandes portes coulissantes. Un bien polyvalent, prêt à accueillir votre activité. SAS REVO IMMO - PIAU Thierry EI - O632 449 165 - Plus d'informations (réf. 4901051617). Agent commercial RSAC ANGERS 847 758 232 - Honoraires : 8,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 euros