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Bien immobilier de rendement 365 m² à vendre à Le Blanc-Mesnil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,430,000

Prix au m²

€3,918

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

365 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Le Blanc-Mesnil

Description

**** LE BLANC MESNIL **** SECTEUR DES MUSICIENS CENTURY 21 STALINGRAD vous propose dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 600 mètres de la gare du Blanc-Mesnil, proche des commerces, écoles et de la mairie, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Élevé sur 4 niveaux + un logement en fond de parcelle, le bien comprend 9 logements loués, 8 places de stationnement (avec possibilité d'en créer une 9e), ainsi qu'un garage d'environ 30 m². La répartition est la suivante : Sous-sol : un appartement 3 pièces de 56 m² loué 1 150 € charges comprises Rez-de-chaussée : un studio de 33 m² loué 850 € CC + un T3 de 44 m² loué 1 080 € CC 1er étage : un T2 de 35 m² loué 850 € CC + un T3 de 44 m² loué 1 080 € CC 2e étage : un T2 de 30 m² avec balcon loué 950 € CC + un T3 de 40 m² loué 1 040 € CC 3e étage : un studio de 22 m² loué 780 € CC En fond de parcelle : un T2 indépendant de 43 m² loué 950 € CC Soit un total de 9 lots habitables, pour des loyers mensuels de 8 730 € charges comprises environ. Le bâtiment est bien entretenu, dans un secteur calme, très bien desservi et à forte demande locative. Excellent potentiel pour investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine avec une bonne rentabilité et peu de gestion. À visiter sans tarder !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).