Bien immobilier de rendement 484 m² à vendre à Morsbach

IDEAL INVESTISSEURS! AXE ST-AVOLD - FORBACH, sur la route nationale, votre agence immobilière CENTURY 21 vous propose cet ensemble immobilier parfaitement entretenu et idéalement situé, comprenant: - au sous-sol: des caves, - au rez-de-chaussée: une surface commerciale de 312 m², actuellement louée à usage de restauration, disposant de deux entrées, trois salles (120 couverts) dont une dotée de la partie bar, une cuisine deux wc H et F, une terrasse, chambre froide, Consommations énergétiques: F - 408 kWh/m² Emission de gaz à effet de serres: F - 72 kg CO2/m² Estimation des coûts annuels : entre 5 490 € et 7 450 € par an (prix moyens des énergies indexés au 2023-2022-2021). - au premier étage, une surface de 172 m² disposant: * d'un appartement type F4 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau/wc, * d'une partie habitation comprenant 5 pièces dotée de point d'eau/wc (anciennement à usage d'Hôtel). Possibilité d'y concevoir un appartement. Consommations énergétiques: D- 151 KWh/m² Emission de gaz à effet de serres: D - 33 Kg CO2/m² Estimation des coûts annuels : entre 1550 € et 2140 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021). Vous disposerez d'un grand parking situé sur l'avant de l'immeuble et d'un jardin situé à l'arrière de l'immeuble. Pour votre confort, existence d'une chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 régulée, avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique. Informations locatives sur demande. Rentabilité locative intéressante.