Bien immobilier de rendement 5 pièces 1000 m² à vendre à Bar-sur-Aube

Centre-ville de Bar sur aube, venez découvrir cet immeuble comprenant au rez de chaussée un local commercial d'environ 260 m2, avec ses annexes. Au premier étage : grand palier desservant un bureau, puis un couloir menant sur une salle de stockage, deux vestiaires, deux salles d'eau, deux wc et au dessus du local commercial : 2 greniers aménageables. Au deuxième étage vous y trouverez un appartement d'environ 139 m2 composé de cinq pièces principales dont un salon-séjour, une cuisine, et trois chambres, Salle de bains et wc et grenier aménageable au dessus. Enfin, à ce même niveau : on trouve un couloir desservant 5 pièces individuelles, une grande salle et son grenier. Au troisième étage : plusieurs greniers aménageables. Au sous-sol : grande cave comprenant une chaufferie, un espace compteur, un local de stockage. L'immeuble dispose d'un ancien ascenseur. L'immeuble est actuellement loué et permet une rentabilité annuelle de 18 000 euros brut. Possibilité de négocier un découpage de l'immeuble afin de scinder les murs du Local commercial et ses annexes et les autres volumes des étages en ce compris le grand appartement. Pour précision le fonds de commerce n'est pas vendu ici et n'est pas à vendre, il s'agit d'une tierce personne qui est propriétaire. Pour autant, les murs de celui-ci font bien partis actuellement de la vente d'où la valeur locative actuelle. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par David LECERF EI, agent commercial (RSAC 947921946)