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Local d’activité et entrepôt 1 pièce 526 m² à vendre à Pourrain

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€155,000

Prix au m²

€295

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Nb pièces

Surface

526 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Pourrain

Description

Opportunité rare à saisir à Pourrain : bâtiment de 526 m² sur un terrain entièrement exploitable de 2 560 m². Idéal artisan, stockage ou projet habitation + activité avec bureaux déjà aménageables en logement. Grand dépôt avec 2 accès, extérieurs en enrobé, fort potentiel de valorisation. En façade, une partie bureaux initialement conçue en appartement, facilement retransformable en habitation. Elle comprend : une pièce d'accueil de 25 m² un bureau de 13 m² un bureau de 30 m² une salle d'archives une salle de bain En partie basse, un dépôt spacieux avec deux portes coulissantes latérales, offrant une grande facilité d'accès pour les véhicules et les manoeuvres. Idéal pour artisan, stockage ou activité professionnelle. Complètent le bien : locaux sociaux et réserve de 70 m² Extérieurs en enrobé permettant une utilisation optimale du terrain : stationnement, circulation, stockage... tout est prêt pour exploiter pleinement le site. Des travaux sont à prévoir (devis déjà réalisé), notamment quelques infiltrations en toiture et sur un mur semi-enterré lors de fortes pluies. Un point qui ouvre une réelle opportunité de valorisation à moyen terme. Prix attractif : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Possibilité de louer le bien Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'évolution. Que vous soyez artisan, investisseur ou porteur de projet, ce bâtiment peut devenir un véritable levier de développement. Contactez-moi pour organiser une visite.

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Note globale

Sécurité

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