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Bien immobilier de rendement 545 m² à vendre à Lavelanet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€441,000

Prix au m²

€809

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

545 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Lavelanet

Description

Exceptionnel pour investisseur Immeuble de 4lots - Lavelanet emplacement N°1 Immeuble composé de 4 lots en monopropriété d'une surface utile de 545m² En rdc un local commercial actuellement loué d'une surface de 190m², un local professionnel actuellement loué d'une surface de 85m², DPE A A l'étage accès par un escalier indépendant, à rénover: un local ancien bureaux avec différents niveaux d'une surface de 192m², un appartement type 3 DPE G à réhabiliter d'une surface de 83m2, Parcelle du bien 424m², revenus locatifs brut annuel actuel : 39.494€ ttc , Rentabilité Brut 8,34%. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 085 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).