Description
iad France - Cyril Mirat vous propose: LA SEYNE SUR MER - Quartier Pont de Fabre
Double habitation - 150 m² habitables - 2 lots à la vente / Haut et bas de villa
Dans un quartier au calme, découvrez cette propriété, un haut et un bas de villa de 150m2 au total, sur 450 m² de terrain, piscinable et paysagé. Un fort potentiel pour investisseurs ou grande famille.
Un bas de villa T3 rénové en 2024 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau.
A l'étage, un haut de villa T3 de 75m2, comprenant une entrée, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau. Rafraichissement à prévoir
Le bien dispose d'un portail électrique, une aire de stationnement, double vitrage, climatisation réversible.
Les + du bien:
Environnement calme
Vue dégagée
Propriété idéale pour famille nombreuse, résidence secondaire, ou division pour revente en lots.
Ce bien offre une opportunité rare d'investissement dans un cadre de vie privilégié, où authenticité, confort et perspectives de développement se conjuguent avec élégance.
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
N'hésitez pas à me contacter.
(nouveau diagnostic en cours, car le propriétaire est entrain de finir les travaux du haut de villa)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
