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Bien immobilier de rendement 3 pièces 614 m² à vendre à Domérat

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€448

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

614 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Domérat

Description

IMMEUBLE à vendre No mandat 41056 Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète. Revenus locatifs actuels : 12 000 Euros HT/an. (pas assujettis à TVA) Taxe foncière afférente au local : 1 440 Euros. À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 : Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 Euros TTC/an. Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, loué 7 800 Euros TTC/an. L'ensemble bénéficie également d'une cour commune et de dépendances. Pour plus d'information Orpi Pro [Coordonnées masquées] Prix de vente : 275 000,00 Euros F.A.I Taxe foncière : 3 016,00 Euros Honoraires : 25000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 03_0336 Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 250 000 €

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