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Bien immobilier de rendement 2 pièces 85 m² à vendre à Aubagne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€3,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aubagne

Description

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: Immeuble de 4 appartements dans le centre-ville d'Aubagne. APPARTEMENT N°8: (Pas de locataire pour l'instant) - Studio en RDC - 19 m2 - Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Fenêtre PVC - Refait à neuf - LIbre en ce moment - Dernier loyer: 550€+ 30€ - Faible foncier - Bail meublé Classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9 APPARTEMENT N°9: Locataire en place - Studio - 21 m2 - 1er étage - Cuisine aménagée - Fenêtres PVC - Salle de douche avec meuble vasque - Wc séparé - Locataire déjà en place - Loyer: 550€+30€ de charges - Faible foncier - Bail 3ans fait le 21/06/24 classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11 APPARTEMENT N°10: Locataire en place - Studio - 21m2 - 2ème étage - Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde - Salle de douche avec meuble vasque, bidet et Wc - Fenêtres PVC - Refait à neuf - Locataire déjà en place - Loyer: 580€+20€ de charges - Faible foncier Classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT B indice 11 APPARTEMENT N°11: Locataire en place - T2: Une chambre - 24m2 - 3ème étage sans ascenseur - Cuisine équipée avec plaque, four et réfrigérateur - Salle de douche avec meuble vasque et wc - Placard de rangement - Fenêtre PVC - Refait à neuf - Faible foncier - LOYER: 670€+30€ Classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16 - Immeuble en très bien entretenu - Aucun loyer en retard - Bonne rentabilité - Faible foncier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).